Аренда недвижимости в Одессе и области
 

Статьи об Одессе

Как сдавать квартиру в соответствии с общепринятыми правилами

На первый взгляд, можно решить, что процесс сдачи квартиры в аренду совсем несложный. Действительно, спрос на рынке всегда в разы превышает предложения, поэтому на каждую предложенную квартиру всегда найдется сразу несколько желающих, в каком бы состоянии она не была и насколько бы удаленно от центра не находилась.

Если же вы хотите обеспечить правильный и качественный процесс сдачи, аренды или продажи квартиры, лучше обозначить несколько общих правил. В первую очередь необходимо позаботиться о налогах. Необходимо узнать, сколько стоит сдать однокомнатную квартиру, затем установить цену и на ее основании определить сумму налоговых отчислений государству. Если проигнорировать данный момент, то можно заработать серьезный штраф.

Кстати говоря, налог за сдачу квартиры оплачивается ежегодно. Для уменьшения этой суммы можно оформить индивидуального предпринимателя, если же в аренду сдается элитное жилье, то стоит приобрести патент.

Залог успеха в процессе сдачи квартиры — это выбор правильных жильцов. Стоит сразу же решить, кого вы желаете видеть в качестве жильцов вашей квартиры — семейную пару, студентов или же одинокого мужчину. Если в квартире сделан ремонт и имеется светлая мебель, стоит заранее обговорить с жильцами возможность завести собаку или же проживать с маленьким ребенком.

В первые несколько месяцев стоит периодически навещать жильцов, чтоб убедится в их чистоплотности и порядочности. Для тех, кому снять апартаменты не составляет особого труда и является делом привычным, наверняка, известна форма договора между арендодателем и арендатором. Данный документ является своеобразной гарантией того, что данные отношения будут полностью честными. Вы можете прочесть примеры такого договора, они в изобилии представлены на просторах сети Интернет. В нем в обязательном порядке необходимо указать общее состояние квартиры, а также наличие мебели и бытовой техники. Подобные записи будут неоспоримым доказательством в случае пропажи ценных вещей из квартиры.

Также в договоре должны быть указаны требования, которые выдвигаются к арендаторам, к примеру, по поводу уровня шума или возможности приглашать гостей. Взять на себя все проблемы со сдачей жилья в аренду может специальное агентство. С его помощью будут отобраны наиболее подходящие квартиранты, составлен и юридически заверен договор об аренде. Такое плодотворное сотрудничество гарантирует высокое качество предоставляемой услуги.


Авторизация